チラシ担当のココ！注目！！その①
ナイスコーポレーションで「チラシ作成」を担当しております、主婦スタッフNです。
私は個人的にチラシを見ることが好きで、普段から「スーパーマーケット特売情報」「不動産」「車」等々、そこそこしっかり見ています。
そんな中、不動産のチラシを見て感じていたのが…。
「この文字が小さいとこのヤツ、どういう意味なの？？漢字ばっかりだし、文字小さいし…。」→思考停止。に陥っていました。
この記事は、自分が不動産を扱う会社に就き、チラシを作っている今だからこそ「お伝えできること」、「見るべきポイント」などを私の独断と偏見でお伝えさせていただきます！
目次
①チラシで注目すべきポイント～物件のセールスポイントを見よう～
上のチラシをご覧ください。
これは以前弊社が折込で配布したチラシで、オススメ物件の情報を掲載しています。
分かりやすく赤丸で囲みましたが、チラシの中で「ココがオススメ」「ここがポイント」など、目立つ部分は言わずもがなこの物件のいいところが書いてあります。
この物件もしかり。
・2020年にリフォームが一度されていること。
・1階(→エレベーターで昇らなくても楽々)、角部屋(→片側には住居者がいない&窓が多い)は、この物件の長所なんです。
この「ポイント」がご自身の「こだわり」とぴったり合えば、内覧の価値あり！ですね。
②チラシで注目すべきポイント～取引形態って？～
続きまして、「取引形態」についてお話ししましょう。
「取引形態って何？？」って思われる方がほとんどだと思います。
もしかしたら「こんな言葉、チラシで見たことないよ。」なんて思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、侮ることなかれ！この「取引形態」、意外に大切なことなんです！
「取引形態」とは…
「取引形態」は「取引態様」と呼ばれることもあります。
私ども(ナイスコーポレーション)のような不動産会社などの宅地建物取引業者が、土地や建物などの不動産取引を行う際の関わり方・立場を示すものです。
「取引形態」には、
・売主…売主である不動産会社が直接取引を行う
・代理…売主から依頼を受けた不動産会社が取引を行う
・媒介(仲介)…不動産仲介会社が売主と買主の間に立って取引の仲介を行う の3種類があります。
不動産会社がどのような立場で取引に関わるかによって、宅建業法上の規制や仲介手数料の有無などが異なります。
※例えば、上記チラシ掲載の物件は弊社の「売主」物件なので、弊社と直接契約された場合は仲介手数料が「不要」になるわけです！ね、重要な理由分かりましたか？？
③チラシで注目すべきポイント～動画も併せて参考に！～
私がチラシを作る時には、可能な限り物件動画のQRコードを掲載するようにしています。
もちろん、インターネットのサイト(ナイスコーポレーション会社HP、SUUMO、アットホーム、ライフルホームズ)には写真をできるだけ掲載するようにしていますが、写真にも限度があります。
実際に動画だとお部屋の雰囲気もより分かりやすいですよね。
動画が掲載されている物件は是非ご覧になることをおススメしますよ！
因みにこちらは弊社ナイスコーポレーションの物件動画チャンネルです。
是非ご覧ください！
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おわりに…
今回は、不動産チラシの中でも、私目線での「チラシで注目すべきポイント」についてご案内しました。
でも、しかしながら、チラシはまだまだ奥が深い！
…ということで、次はチラシの中の「ちぃーさく、書いてある文字」についてお話していきます。
では、次回の【チラシ担当のココ！注目！！】でお会いしましょう。