チラシ担当のココ！注目！！その②
ナイスコーポレーションで「チラシ作成」を担当しております、主婦スタッフNです。
前回は、ざっくりと不動産チラシを見るときに「注目すべきポイント」をご紹介させていただきました。
今回も、私の独断と偏見で、チラシの中の「ポイント」をお伝えさせて頂こうと思います。
ところで皆さんは、不動産のチラシを見る際、どこに目が行くでしょうか？？
「間取り」？「価格」？「立地」？
もちろん、皆さんそれぞれこだわりたいポイントが違うと思いますが、この３つはチラシにも大きく掲載しているので自然と目に入ってくるはず。
今記事では、そういった類ではなく、「小さな文字」で書いてある見落としがちな、でも大切な文言に目を向けたいと思います。
大切なおうち・土地を探すあなたのお役に立てましたら幸いです。
目次
①チラシでココを見よう！～接道～
戸建や土地の場合、その土地が接している道路について記載されています。
小さな文字で書いてあることが多い、この言葉。
「はい、注目です！！」
おうちに接しているということは…
１、面している方角によって日当りが変わる
２、駐車のしやすさが変わる
１について…
土地に接している道路が南側だと、道路側にリビングの大きな窓を設けている建物が多く、「日当り良好」物件の可能性が高いです！
お部屋にいっぱいの陽射しを！とこだわる方は是非注目してください。
２について…
突然ですが、私は車の運転が苦手です。
そんな私にとって家の前が細い道というのは、毎日が恐怖。
一般的に道幅=幅員(ふくいん)が6m以上あると駐車をするのに余裕があると言われています。
②チラシでココを見よう！～駐車スペース～
おうちを探している方の中には、車を所有している方も多いはず。
ご家族の場合、"２台持ち"なんていうこともよくあります。
その際は、駐車スペースについてチェックする必要があります。
「２台駐車可能！」やった！２台駐車できる！これで大丈夫！と思ったあなた。
「はい、注目です！！」
「２台駐車可能」だとしても、「並列駐車２台可能」や「縦列駐車２台可能」、「車種による」などの文言
が記載されていることがあります。
違いは、その名の通りですが、
・並列駐車２台可能…並列に２台駐車できる。どちらの車もいつでも使える。
・縦列駐車２台可能…縦列に２台駐車できる。２台駐車している時に奥側の車を出すには手前側をどかす必要がある。
・車種による…大きさによって停められない場合がある。大型車の場合、確認が必要なことも。
③チラシでココを見よう！～「建築条件付き」・「建築条件なし」～
「おうちを建てたい！」と考えている方の中には、土地の情報を探している方も多いはず。
チラシやインターネットを見ると、「建築条件なし」「建築条件付き」のコトバ。
いったいどういう意味でしょうか。
「はい、注目です！！」
・建築条件付き…「指定されたハウスメーカー・工務店で住宅を建てること」を条件に購入できる土地のことを指します。
土地と建物がセットになっているため建売住宅と同じように感じますが、間取りやデザインをプランの中から選択したり、オプションを追加したりすることが可能になります。
「建築条件なし」の土地よりも土地の価格が安く設定されていることもしばしばあります。
・建築条件なし…ハウスメーカー・工務店が指定されていない「土地」のことを指します。
制限がないためお好きなハウスメーカー・工務店を選び、間取りやデザインも自由に設計することができます。
おわりに…
第２回目「チラシのはてな？」は、チラシの中で小さく書かれている言葉、でも見るべきトコロをご紹介しました。
今回お伝えしたポイントを踏まえてチラシやインターネットを見ていただくと、より物件探しがしやすくなると思います。
とは言え、分からないこともたくさんあると思います。
そんな時は、是非弊社ににご相談ください。
ご自身では気づかない、おうち探しにとって大切なことをプロの目線でお伝えさせていただきます。
それでは、次回の「チラシのはてな？」でお会いしましょう。