相続した不動産、どう分配する？ 三姉妹で円満に分けたエピソード
不動産の売却は、多くの方にとって人生の中でも大きな出来事のひとつです。
「本当に売れるの？」 「どのくらいの期間がかかるの？」 など、不安や疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、実際に売却のお手伝いをさせていただいたお客様のエピソードを、担当スタッフへのインタビュー形式でご紹介します。
売却のきっかけや進め方、早期売却につながったポイントなど、リアルなお話をお届けします。
目次
- ○ Q1．今回の売主様はどのようなきっかけで、売却を検討されましたか？
- ○ Q2．初めてお話しした時、
お客様はどのようなお悩みやご不安を抱えていましたか？ - ○ Q3．売却を進める中で、
特に意識してサポートしたことはどのような事ですか？ - ○ Q4．早期売却に繫がったポイントはどこにあったと思いますか？
- ○ Q5．売却活動の中で特に印象に残っているエピソードはございますか？
- ○ Q6．売却を成功させる為、売主様にご協力頂いた事などございますか？
- ○ Q7．最終的に売却が決まった時、お客様はどのような反応でしたか？
- ○ Q8．同じように売却を考えられている方へのアドバイスをお願いいたします。
- ○ これから売却をご検討の方へ
- ・【お客様担当は私です。】 SUMiTAS安城店 三浦 孝行（みうら たかゆき）
Q1．今回の売主様はどのようなきっかけで、売却を検討されましたか？
A1. 相続により姉妹3名で共有されることとなった不動産について、今後の資産整理を見据え、売却して現金化し、均等に分配されるご意向となったことがきっかけです。
Q2．初めてお話しした時、
お客様はどのようなお悩みやご不安を抱えていましたか？
A2. 姉妹3名での共有名義という状況から、売却価格の設定や各種手続きに加え、隣地との越境の問題も含めて、皆さまのご意向をどのようにまとめていくかに不安を感じていらっしゃいました。
Q3．売却を進める中で、
特に意識してサポートしたことはどのような事ですか？
A3．グループ会社の管理オーナー様のご親族で、以前よりお付き合いのあるお客様でしたので、その信頼関係を大切にしながら、契約から建物の解体、最終的なお引渡しに至るまで、一つひとつの工程を丁寧かつ分かりやすく進めることを意識してサポートいたしました。
Q4．早期売却に繫がったポイントはどこにあったと思いますか？
A4. 安城市内の住宅地かつ約80坪の整形地という希少性のある条件により、建売業者様からの関心が高く、多くの引き合いを得られたことが早期売却の大きな要因となりました。
Q5．売却活動の中で特に印象に残っているエピソードはございますか？
A5．解体工事に伴う井戸のお祓いの際には、長女様とご主人様にお立ち会いいただきました。天候が心配されましたが当日は無事に執り行うことができ、樹木の伐採に伴うお清めまで含め、滞りなく丁寧に進められたことが印象に残っております。あわせて、かつての周辺環境のお話にも触れられ、住宅地として整備が進んできた変遷を振り返られていたことも、非常に印象深い場面でした。
Q6．売却を成功させる為、売主様にご協力頂いた事などございますか？
A6．売主様には全面的にご信頼をいただき、販売活動をお任せいただけたことが大きな支えとなりました。また、姉妹3名でのご契約ということもあり、長女様には他のお二人とのご意向の調整やお取りまとめを行っていただき、円滑にお取引を進めることができました。
Q7．最終的に売却が決まった時、お客様はどのような反応でしたか？
A7．売却価格および販売期間ともにご満足いただけたご様子で、加えて買主様の内容についてもご安心いただき、「ほっとしました」と安堵されたご様子が印象的でした。
Q8．同じように売却を考えられている方へのアドバイスをお願いいたします。
A8．不動産のご売却は、特に共有名義や越境といった個別の事情がある場合、事前の整理と関係者間の意思統一がとても重要になります。今回のように、早い段階で方向性を共有し、信頼できる担当者にご相談いただくことで、スムーズかつ納得感のあるご売却につながります。まずはお気軽にご相談いただくことをおすすめいたします。
これから売却をご検討の方へ
不動産の売却は、お客様それぞれのご事情やタイミングによって進め方も変わってきます。
私たちは一人一人のお話をしっかり伺いながら、最適なご提案ができるよう心掛けています。
「売却を考え始めたばかり」という方でも大丈夫です。
気になることやご不安な点がありましたら、どうぞお気軽にご相談下さい。
【お客様担当は私です。】 SUMiTAS安城店 三浦 孝行（みうら たかゆき）
（株）ナイスコーポレーション 主任の三浦です。
賃貸物件の仲介・管理、土地活用のご提案など幅広い業務を経験し、現在は不動産売買を中心に担当しております。
これまでの経験を活かし、お客様のご要望を丁寧に伺いながら、的確で誠実なご提案を心がけております。
マイホーム探しはもちろん、不動産のご購入・ご売却のご相談も、どうぞお気軽にご相談ください！
保有資格：宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士